فینکس میں گھر کی قیمتیں کتنی ہیں؟ 2024 میں تازہ ترین ڈیٹا اور مارکیٹ کا رجحان تجزیہ
حال ہی میں ، فینکس (ایریزونا) میں رہائش کی قیمت کا رجحان انٹرنیٹ پر ایک گرم موضوع بن گیا ہے۔ ریاستہائے متحدہ میں سب سے تیزی سے بڑھتے ہوئے شہروں میں سے ایک کے طور پر ، فینکس کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ہمیشہ روشنی میں رہتی ہے۔ اس مضمون میں آپ کو ایک ساختہ ہاؤسنگ پرائس رپورٹ پیش کرنے کے لئے گذشتہ 10 دن کے مقبول اعداد و شمار اور صنعت کے تجزیے کو یکجا کیا جائے گا۔
1. فینکس میں موجودہ رہائش کی قیمتوں کا بنیادی اعداد و شمار
| اشارے | عددی قدر (2024 میں تازہ ترین) | سال بہ سال تبدیلی |
|---|---|---|
| میڈین ہاؤس کی قیمت | 5 435،000 | +6.2 ٪ |
| اوسط لسٹنگ قیمت | 9 469،500 | +5.8 ٪ |
| قیمت فی مربع فٹ | 5 275 | +7.1 ٪ |
| انوینٹری مقدار (سیٹ) | 12،800 | -3.4 ٪ |
2. مقبول علاقوں میں قیمت کا موازنہ
| رقبہ | میڈین ہاؤس کی قیمت | مقبول انڈیکس |
|---|---|---|
| اسکاٹس ڈیل | 5 785،000 | ★★★★ اگرچہ |
| ٹیمپ | 20 520،000 | ★★★★ |
| چاندلر | 80 480،000 | ★★★★ |
| گلینڈیل | 90 390،000 | ★★یش |
3. مارکیٹ کی حرکیات اور گرم تلاش کے عنوانات
1.ٹکنالوجی کمپنیوں کی نقل مکانی کی لہر: انٹیل نے فینکس میں چپ فیکٹریوں میں 20 بلین امریکی ڈالر کی نئی سرمایہ کاری کا اعلان کیا ، جس سے ایک ہی ہفتے میں رہائش کی قیمتوں کی تلاش کے حجم میں 23 فیصد اضافہ ہوا۔
2.سود کی شرح کا اثر: 30 سالہ رہن کی سود کی شرح 6.6 ٪ (فریڈی میک ڈیٹا) پر گر گئی ، اور پہلی بار ہوم بائیر انکوائریوں میں 15 ماہ کے مہینے میں 15 فیصد اضافہ ہوا۔
3.آب و ہوا کے عوامل تنازعہ: موسم گرما میں انتہائی گرم موسم کی وجہ سے کچھ خریداروں نے نئی تعمیر شدہ کمیونٹیز کا رخ کیا جس میں 100 ٪ ائر کنڈیشنگ کوریج ہے۔ اس طرح کے مکانات کا پریمیم 8-12 ٪ تک زیادہ ہے۔
4. اگلے چھ مہینوں کے لئے پیش گوئی
| ادارہ | پیشن گوئی میں اضافہ | کلیدی بنیاد |
|---|---|---|
| زیلو | 4.5 ٪ -5 ٪ | آبادی کی آمد جاری ہے |
| realtor.com | 3 ٪ -4 ٪ | انوینٹری کی بازیابی سست |
| مقامی بروکریج | 6 ٪+ | زمین کی فراہمی سخت ہے |
5. گھر کی خریداری کا مشورہ
1.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی حکمت عملی: اعلی اسکول کے اضلاع میں گھر کی قیمتیں (جیسے پیراڈائز ویلی یونیفائیڈ) انتہائی لچکدار ہیں ، لیکن ان میں 15-20 ٪ پریمیم کی ضرورت ہوتی ہے۔
2.نئی تعمیر بمقابلہ دوسرے ہاتھ کی رہائش: نئے گھروں کی اوسط قیمت دوسرے ہاتھ والے گھروں سے 18 ٪ زیادہ ہے ، لیکن توانائی کی بچت کی درجہ بندی طویل مدتی اخراجات کی بچت کرسکتی ہے۔
3.ٹیکس فوائد: ایریزونا کے پراپرٹی ٹیکس کی شرح 0.72 ٪ ہے ، جو ریاستہائے متحدہ میں 6 ویں نمبر پر ہے اور سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو مختص کے لئے موزوں ہے۔
فینکس میں موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ "حجم اور قیمت دونوں" کی خصوصیات کو ظاہر کررہی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ خریدار سود کی شرح ونڈو کی مدت پر توجہ دیں اور کچھ زیادہ گرمی والے علاقوں میں قیمتوں میں اصلاح کے خطرے سے محتاط رہیں۔ اس مضمون میں موجود اعداد و شمار کو ریڈفن ، ایم ایل ایس اور عوامی مالی رپورٹوں سے ترکیب کیا گیا ہے ، اور اعداد و شمار کی مدت جون 2024 میں ختم ہوگی۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
