مقام کی بنیاد پر پراپرٹیز کو کس طرح دیکھنا ہے: گرم عنوانات اور ساختی تجزیہ کے 10 دن
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، مقام بنیادی عوامل میں سے ایک ہے جو جائیداد کی قیمت کا تعین کرتا ہے۔ حال ہی میں انٹرنیٹ پر گرما گرم جائداد غیر منقولہ جائیداد کے موضوعات میں ، "مقام پر مبنی پراپرٹی کا انتخاب کیسے کریں" کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دن کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے اور آپ کو ساختی تجزیہ کے ذریعہ گھر کے انتخاب کا رہنما فراہم کرتا ہے۔
1. مقبول علاقوں کا کلیدی الفاظ کا تجزیہ
| درجہ بندی | کلیدی الفاظ | تلاش کا حجم (10،000) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|---|
| 1 | اسکول ڈسٹرکٹ روم | 45.2 | +12 ٪ |
| 2 | سب وے روم | 38.7 | +8 ٪ |
| 3 | کاروبار کی حمایت کرنے والی سہولیات | 32.1 | +5 ٪ |
| 4 | صنعتی پارک | 28.5 | +15 ٪ |
| 5 | ماحولیاتی اور قابل لائق | 25.3 | +20 ٪ |
2. بہت قیمت کی تشخیص کا ماڈل
پیشہ ور تنظیموں کے ذریعہ جاری کردہ مقام کی تشخیص کی ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق ، اعلی معیار کے مقامات کو مندرجہ ذیل شرائط کو پورا کرنے کی ضرورت ہے:
| اشارے | وزن | تشخیص کے معیار |
|---|---|---|
| نقل و حمل کی سہولت | 30 ٪ | سب وے اسٹیشن کے 1 کلومیٹر کے فاصلے پر ہونے کے لئے بونس پوائنٹس |
| تعلیمی وسائل | 25 ٪ | 3 کلومیٹر کے اندر کلیدی اسکولوں کے لئے بونس پوائنٹس |
| کاروبار کی حمایت کرنے والی سہولیات | 20 ٪ | 2 کلومیٹر کے اندر اندر بڑی سپر مارکیٹوں کے لئے بونس پوائنٹس |
| طبی وسائل | 15 ٪ | 5 کلومیٹر کے فاصلے پر ترتیری اسپتالوں کے لئے بونس پوائنٹس |
| ماحولیاتی معیار | 10 ٪ | 1 کلومیٹر کے اندر اندر پارکوں اور سبز جگہوں کے لئے بونس پوائنٹس |
3. حالیہ مقبول شہری علاقوں کا موازنہ
| شہر | مقبول علاقے | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | سالانہ اضافہ |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | حیدیان ژونگ گانکن | 112،000 | 6.8 ٪ |
| شنگھائی | پڈونگ کیانٹن | 98،500 | 8.2 ٪ |
| شینزین | نانشان سائنس اور ٹکنالوجی پارک | 105،000 | 7.5 ٪ |
| چینگڈو | ہائی ٹیک زون | 32،000 | 9.1 ٪ |
| ہانگجو | مستقبل کی ٹکنالوجی سٹی | 45،000 | 10.3 ٪ |
4. مقام کے انتخاب کے لئے پانچ سنہری قواعد
1.صنعتی اجتماعی اثر: حالیہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ صنعتی پارکوں کے آس پاس رہائش کی قیمتوں کی سالانہ شرح نمو عام طور پر مارکیٹ کی اوسط سے 2-3 فیصد زیادہ ہے۔
2.ٹریفک نوڈ ویلیو: سب وے اسٹیشن کے 500 میٹر کے فاصلے پر جائیدادوں کے لئے ، کرایے کی واپسی کی شرح اسی علاقے میں دیگر پراپرٹیز کے مقابلے میں اوسطا 15 ٪ زیادہ ہے۔
3.تعلیم کے وسائل پریمیم: اعلی معیار کے اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ اور نان اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کے مابین قیمت کا فرق بڑھتا ہی جارہا ہے ، جو کچھ شہروں میں 40 فیصد سے زیادہ تک پہنچتا ہے۔
4.کاروباری پختگی: پختہ تجارتی کمپلیکس والے علاقوں میں ، دوسرے ہاتھ والے مکانات کی کاروبار کی شرح عام علاقوں کی نسبت 30 ٪ تیز ہے۔
5.فارورڈ نظر آنے والی منصوبہ بندی: منصوبہ بندی کے اعلان کے بعد 3 سال کے اندر اندر سرکاری منصوبہ بندی کے کلیدی علاقوں کی قیمت میں اوسطا 50 ٪ اضافہ ہوگا۔
5. 2023 میں ابھرتے ہوئے ممکنہ علاقوں کی پیش گوئی
| رقبے کی قسم | نمائندہ علاقہ | تعریف کی صلاحیت |
|---|---|---|
| ٹوڈ کمپلیکس | گوانگ پازو ویسٹ ڈسٹرکٹ | ★★★★ اگرچہ |
| سائنس اور ٹکنالوجی انوویشن بیلٹ | سوزہو صنعتی پارک | ★★★★ ☆ |
| شہری تجدید کا علاقہ | شنگھائی نارتھ بنڈ | ★★★★ |
| ماحولیاتی نیا شہر | ژیانگن نیا علاقہ | ★★یش ☆ |
مذکورہ بالا ساختہ اعداد و شمار کے تجزیے سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ جائداد غیر منقولہ مقام کے انتخاب کے لئے متعدد عوامل پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار علاقائی ترقیاتی منصوبوں کا مکمل مطالعہ کریں ، معاون سہولیات کے سائٹ پر معائنہ کریں ، اور فیصلے کرنے سے پہلے سرکاری پالیسی کی تازہ ترین رہنمائی پر توجہ دیں ، تاکہ وہ سب سے زیادہ تعریف کی صلاحیت کے ساتھ انتخاب کرسکیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
