پروویڈنٹ فنڈ لون کے ساتھ اپارٹمنٹ کیسے خریدیں؟ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، پروویڈنٹ فنڈ لون ہاؤسنگ خریداری ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہے ، خاص طور پر اپارٹمنٹ پراپرٹیز کے لئے پروویڈنٹ فنڈ لون پالیسی ، جس نے وسیع پیمانے پر بحث کو متحرک کیا ہے۔ مندرجہ ذیل متعلقہ مواد کی ایک تالیف ہے جس نے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر سب سے زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔ آپ کو ساختی ڈیٹا اور تجزیہ فراہم کرنے کے لئے پروویڈنٹ فنڈ لون کے ساتھ اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے ایک عملی گائیڈ کے ساتھ مل کر کیا گیا ہے۔
1. پورے نیٹ ورک پر گرم عنوانات کی درجہ بندی (پچھلے 10 دن)
| درجہ بندی | عنوان کلیدی الفاظ | تلاش کا حجم (10،000) | اہم بحث کا پلیٹ فارم |
|---|---|---|---|
| 1 | پروویڈنٹ فنڈ لون پر نئی پالیسی | 285.6 | ویبو/ژہو |
| 2 | اپارٹمنٹ تصفیہ کی پالیسی | 178.3 | ڈوئن/ژاؤوہونگشو |
| 3 | پروویڈنٹ فنڈ انخلا کے حالات | 152.9 | بیدو/وی چیٹ |
| 4 | تجارتی اور رہائشی اپارٹمنٹ ٹیکس اور فیس | 98.7 | آج کی سرخیاں |
| 5 | قرض کی رقم کا حساب کتاب | 87.4 | اسٹیشن بی/ڈوبن |
2. ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ لون کے لئے اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے بنیادی پالیسیاں
| پروجیکٹ | مخصوص دفعات | قابل اطلاق شہر |
|---|---|---|
| قرض کی قابلیت | 6 ماہ سے زیادہ کے لئے مسلسل ڈپازٹ | عالمگیر ملک بھر میں |
| زیادہ سے زیادہ رقم | اکاؤنٹ بیلنس 15-20 بار (جگہ سے مختلف) | شہر کے ذریعہ نافذ کیا گیا |
| اپارٹمنٹ کی پابندیاں | صرف 70 سالہ ملکیت کے حقوق کے ساتھ رہائشی اپارٹمنٹس | بیجنگ ، شنگھائی ، گوانگزو ، شینزین ، وغیرہ۔ |
| سود کی شرح کا معیار | 3.1 ٪ (5 سال سے زیادہ) | 2023 تازہ ترین |
| ادائیگی کی مدت | 30 سال تک (گھر کی عمر + قرض کی مدت ≤ 50 کی ضرورت ہے) | زیادہ تر شہر |
3. آپریٹنگ طریقہ کار کی تفصیلی وضاحت
1.پہلے سے اہلیت کا مرحلہ: ادائیگی کی حیثیت کی جانچ پڑتال کے لئے مقامی پروویڈنٹ فنڈ آفیشل ویب سائٹ میں لاگ ان کریں۔ کچھ شہروں نے آن لائن پری قابلیت کی خدمات کا آغاز کیا ہے۔
2.پراپرٹی کی توثیق کے لئے کلیدی نکات: اس بات کی تصدیق کرنی ہوگی کہ اپارٹمنٹ کی نوعیت "رہائشی" ہے (زمین کا استعمال رہائشی ہے ، اور املاک کے حقوق 70 سال ہیں)۔ تجارتی اپارٹمنٹس کے لئے پروویڈنٹ فنڈ لون استعمال نہیں ہوسکتے ہیں۔
3.مادی تیاری کی فہرست:
| مادی قسم | مخصوص تقاضے | نوٹ کرنے کی چیزیں |
|---|---|---|
| شناخت کا ثبوت | شناختی کارڈ + گھریلو رجسٹریشن کتاب | شادی شدہ شریک حیات کے مواد کی ضرورت ہے |
| آمدنی کا ثبوت | پچھلے 12 مہینوں سے ادائیگی کی تفصیلات | پروویڈنٹ فنڈ سینٹر کے ذریعہ مہر لگانے کی ضرورت ہے |
| گھر کی خریداری کا معاہدہ | سرکاری آن لائن دستخط شدہ ورژن | منسلک اپارٹمنٹ کی خصوصیات کی تفصیل ہے۔ |
| نیچے ادائیگی کے واؤچر | ادائیگی کا ثبوت 30 ٪ سے کم نہیں | ڈویلپر کے ذریعہ جاری کرنے کی ضرورت ہے |
4. عام مسائل کے حل
1.ناکافی کوٹہ کا مسئلہ: ایک مجموعہ لون ماڈل اپنایا جاسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، شنگھائی ایک "پروویڈنٹ فنڈ + تجارتی قرض" کے امتزاج کی اجازت دیتا ہے ، جس میں زیادہ سے زیادہ 65 ٪ (پہلی بار گھریلو مالکان کے لئے) زیادہ سے زیادہ قرض ہے۔
2.آف سائٹ قرضوں میں مشکلات: یانگزے دریائے ڈیلٹا/پرل ندی ڈیلٹا اور دوسرے خطوں نے کراس ریجن باہمی شناخت کو کھول دیا ہے ، اور ایک اضافی "ملازمین کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ برائے کراس ریجن قرضوں" کی ضرورت ہے۔
3.قرض کا چکر: موجودہ اوسط قرض کی فراہمی کا وقت 15-30 کام کے دن ہے ، اور کچھ شہر اگر گرین چینلز کھولتے ہیں تو اسے 10 دن تک مختصر کرسکتے ہیں۔
5. 2023 میں تازہ ترین پالیسی کے رجحانات
وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کی تازہ ترین معلومات کے مطابق ، توقع کی جارہی ہے کہ مندرجہ ذیل پہلوؤں میں ایڈجسٹمنٹ کی جائے گی۔
| اصلاح کی سمت | مخصوص مواد | تخمینہ شدہ وقت |
|---|---|---|
| کوٹہ میں اضافہ | زیادہ سے زیادہ گھریلو قرض 1.2 ملین → 1.5 ملین ہے | 2024Q1 پائلٹ |
| توسیع شدہ دائرہ کار | کچھ تجارتی خصوصیات کو اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنے کے لئے پائلٹ پروگرام کو بڑھایا جائے گا۔ | 2023 کا اختتام |
| عمل آسانیاں | "ون اسٹاپ سروس" سروس کو فروغ دیں | عمل درآمد شروع ہوا ہے |
6. پیشہ ورانہ مشورے
1. ان بینکوں کو ترجیح دیں جو منظوری کی شرح کو بڑھانے کے لئے پروویڈنٹ فنڈ سینٹر کے ساتھ کوآپریٹو تعلقات رکھتے ہیں۔
2. پروویڈنٹ فنڈ کی ادائیگی کی بنیاد کو 6 ماہ پہلے ہی بہتر بنائیں ، اور کچھ شہر اضافی ادائیگیوں کو قرض کی حد میں اضافے کی اجازت دیتے ہیں۔
3۔ مقامی حکومت کی صلاحیتوں پر توجہ دیں ہاؤسنگ خریداری سبسڈی پالیسیاں ، اور پروویڈنٹ فنڈ لون کو کچھ علاقوں میں استعمال کیا جاسکتا ہے۔
4. تمام درخواست کے مواد کی الیکٹرانک اسکین شدہ کاپیاں رکھنا یقینی بنائیں۔ فی الحال ، 12 شہروں نے مکمل پیپر لیس آفس نافذ کیا ہے۔
تازہ ترین پالیسیوں اور عملی نکات کو منظم طریقے سے ترتیب دے کر ، ہم امید کرتے ہیں کہ آپ کو پروویڈنٹ فنڈ لون کے ساتھ اپارٹمنٹ خریدنے کے پورے عمل کو کامیابی کے ساتھ مکمل کرنے میں مدد ملے گی۔ ریئل ٹائم پالیسی کی انتہائی درست معلومات حاصل کرنے کے لئے ہینڈل کرنے سے پہلے ایک بار پھر مقامی پروویڈنٹ فنڈ مینجمنٹ سینٹر (ٹیلیفون: 12329) سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
